Analiza i 0piniowanie umów.

Każda umowa, bez względu na to, czy dotyczy współpracy biznesowej, zakupu nieruchomości, czy pracy, stanowi fundament stosunków prawnych między stronami. Często jednak otrzymując przygotowany przez drugą stronę projekt umowy, wyłączamy czujność i zdajemy się na to, co w umowie jest zawarte. Zazwyczaj umowa przygotowywana jest tak, że interesy jednej ze stron są zabezpieczone bardziej, niż tej drugiej. Dlatego też analiza i opiniowanie umów to kluczowy etap, który pozwala uniknąć potencjalnych ryzyk, zabezpieczyć interesy oraz zminimalizować możliwość wystąpienia sporów. .

Czym jest analiza i opiniowanie umów?

Analiza i opiniowanie umów to usługa polegająca na szczegółowym sprawdzeniu treści dokumentu, aby upewnić się, że spełnia on wymagania prawne, odpowiada interesom klienta i jest zgodny z obowiązującymi przepisami. Analiza taka każdorazowo poprzedzona winna być wysłuchaniem klienta, aby poznać jego oczekiwania co do treści umowy. Obejmuje ona ogólną ocenę postanowień umownych pod kątem ich skuteczności, kompletności oraz zgodności z polskim prawem, a także identyfikację ryzyk i potencjalnych konsekwencji dla stron umowy. Często zawiera ona propozycję zmiany treści poszczególnych postanowień.

Dlaczego warto analizować umowy?

1. Zabezpieczenie interesów klienta

Każde postanowienie w umowie ma potencjalny wpływ na prawa i obowiązki stron. Analiza pozwala dostrzec i usunąć te, które mogą być niekorzystne lub zbyt ryzykowne dla klienta. Umożliwia również wykrycie niejasnych sformułowań i dwuznaczności, które mogłyby prowadzić do rozbieżnego rozumienia danego postanowienia.

2. Ochrona przed niekorzystnymi postanowieniami

Bez profesjonalnej analizy umowy można nieświadomie zgodzić się na klauzule, które będą miały niekorzystny wpływ na realizację umowy. Dotyczy to zwłaszcza zapisów o odpowiedzialności za niewykonanie umowy, kar umownych czy odszkodowań.

3. Weryfikacja zgodności z przepisami prawa

Przepisy powszechnego prawa często nakładają na strony umowy szereg wymagań, które muszą być spełnione, aby umowa była ważna i wiążąca. Weryfikacja zgodności z prawem zapobiega zawarciu umowy sprzecznej z obowiązującymi przepisami, co mogłoby skutkować nieważnością części lub całości umowy.

4. Zrozumienie ryzyka finansowego

W przypadku umów związanych z finansami, zakupem nieruchomości lub współpracą biznesową, niezwykle ważne jest zrozumienie potencjalnych konsekwencji finansowych.

Na czym polega proces opiniowania umowy?

1. Wstępne konsultacje – Pierwszym krokiem jest rozmowa z klientem, w trakcie której prawnik poznaje cel i charakter umowy oraz główne założenia współpracy. Na tej podstawie ustala się kluczowe aspekty do analizy.
2. Szczegółowa analiza zapisów umowy – Prawnik analizuje każdy zapis umowy, identyfikując potencjalne ryzyka oraz sprawdzając zgodność z przepisami prawa. Dokładna analiza obejmuje m.in. zapisy dotyczące przedmiotu umowy, praw i obowiązków stron, terminów wykonania, konsekwencji niewykonania zobowiązań oraz rozwiązywania sporów.
3. Identyfikacja niekorzystnych klauzul oraz propozycja wprowadzenia zmian  – Prawnik sprawdza, czy w umowie nie występują zapisy, które mogą narazić klienta na straty finansowe lub ograniczenia jego praw i proponuje nowe brzmienie postanowień.
4. Negocjacje i doradztwo – W przypadku potrzeby renegocjacji umowy, radca prawny wspiera klienta w rozmowach, proponując zmiany korzystne dla niego.
5. Opcjonalne przygotwanie opinii prawnej – W oparciu o analizę, prawnik może przygotować szczegółową opinię prawną, w której wskazuje mocne i słabe strony umowy, a także rekomendacje dotyczące modyfikacji poszczególnych zapisów.

Kiedy szczególnie warto skorzystać z analizy umowy?

• Przed podpisaniem ważnych kontraktów biznesowych;
• Przed zawarciem umowy spółki;
• Umowy sprzedaży nieruchomości;
• Umowy o pracę oraz kontrakty menadżerskie.

Co zawiera opinia prawna?

Opinie prawne przygotowywane przez radców prawnych mogą różnić się zakresem w zależności od specyfiki i celu umowy, jednak zwykle zawierają:

• Przegląd kluczowych zapisów umowy
• Ocena ryzyka
• Rekomendacje zmian
• Opinia na temat ważności i zgodności z prawem

Podsumowanie

Analiza i opiniowanie umów to proces, który pozwala na świadome i bezpieczne zawieranie różnorodnych kontraktów. Skorzystanie z pomocy radcy prawnego umożliwia dokładne zrozumienie każdego zapisu, a także pełną kontrolę nad realizacją i konsekwencjami umowy.

Jeśli to Ty planujesz przygotować umowę, to sprawdź o czym należy pamiętać. Link do artykułu znajduje się tutaj.

Kontakt

Jeśli potrzebujesz pomocy prawnej, skontaktuj się z naszą kancelarią pod numerem telefonu:
+48 690 009 732

napisz do nas e-mail:
info@walawski.com

Jeślu Możesz również napisać do nas na Facebooku:
Nasz profil na Facebooku